南青6124

元弊社事務所。青山通り、みゆき通り、骨董通り、赤坂通りに囲まれた感度の高いエリアに立地する。
他方で、ビル前歩行者数は目抜き通りほどは多くないため、視認性の高いデザインを志向した。特に飲食店など、夜間においても建物利用者が多いことが想定されたため、照明デザイナーに依頼し夜間に視認性の高くなる建物としてデザインした。
結果、募集時期は景気が良い時期ではなかったが、賃料負担能力の高いテナント誘致に成功。
3Dモデル・VRシステムで竣工後イメージを確認しながら計画を進めた第1号案件。成果として、1階賃貸面積の最大化(建蔽面積以上に1階賃貸面積を増やした)、開放的な貸室空間、上り降りしやすい直通階段などを実現した。

所在地東京都港区南青山6-1-24(住居表示)
交通「表参道」駅徒歩7分
敷地面積163.41㎡
用途地域第2種中高層住居専用地域
容積率300%
道路北西 7.24m
延床面積317.2㎡
建物構造地上3階建て(SRC)
入居テナント1F「PAS」物販店、2F「こはぜ」飲食店、3F「IKU AOYAMA」飲食店

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受付時間 平日9:30~18:00

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