新宿Boreビル

新宿駅東口駅前に立地(新宿アルタ2件隣) 狭小敷地で容積消化率が低いことに加えて、既存テナントが前所有者と関係性があったため収益性は低い。
他方で売買価格は当時の路線価程度であり、将来性を見て購入した。 ファイナンスは、西武信用金庫様から30年の長期融資を受けられたため、低収益でも無理せず長期保有が可能となっている。

所在地東京都新宿区新宿3-24-4(住居表示)
交通「新宿」駅徒歩1分
敷地面積45.25㎡
用途地域商業施設
容積率900%
道路南側 約40m
延床面積197.02㎡
建物構造鉄骨造陸屋根5階建
竣工年1968年1月
入居テナントカフェ・ド・ボア

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受付時間 平日9:30~18:00

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